광고 부동산 투자자는 하나 이상의 부동산 관리, 유지 보수, 믿을 수 있는 세입자 확보, 그리고 사업의 전반적인 수익성 확보 등 수많은 업무에 시달리게 됩니다. 이러한 모든 책임 때문에 부동산 회계나 부기 업무는 뒷전으로 밀려나는 경우가 많습니다 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이.

하지만 모든 재무 거래를 기록하는 것은 모든 사업에 있어 매우 중요한 부분입니다. 수입과 지출을 제대로 관리하지 않으면 비용이 많이 들 뿐만 아니라 세금 신고 기간 동안 부담이 가중될 수 있습니다. 이러한 모든 책임 때문에 부동산 회계 나 부기 관리는 뒷전으로 밀려나는 경향이 있습니다.

하지만 걱정하지 마세요. 부동산 투자자가 임대 부동산 회계를 효율적으로 관리하는 데 도움이 되는 실용적인 팁과 기술 목록을 준비했습니다.

개인 계정과 비즈니스 계정을 분리하세요

가장 기본적인 첫 번째 팁은 개인 계좌와 사업 계좌를 분리하는 것입니다. 임대 부동산 소유주는 개인 계좌를 통해 부동산 관리 비용을 지불하는 경향이 있습니다.

쉽게 들리지만, 개인 지출과 임대 부동산 관리 비용이 뒤섞여 혼란을 야기합니다. 별도의 계좌를 통해 부동산 투자자는 수입, 지출, 관리비, 심지어 공실률까지 추적할 수 있습니다.

각 임대 부동산에 대해 별도의 계정을 개설하세요

여러 개의 임대용 부동산을 소유한 경우 각 부동산에 대해 별도의 계좌를 개설하는 것이 좋습니다.

각 부동산에 대해 별도의 계정을 유지하면 세금 신고가 간소화되고 각 부동산의 손익 계산에 도움이 됩니다. 또한, 투자자는 수익성이 없는 부동산을 파악하고 이에 대한 조치를 취할 수 있습니다.

수입-지출 추적

수입 및 지출 추적은 부동산 회계의 핵심입니다. 각 부동산과 사업 전체에서 발생하는 수입 및 지출 흐름을 추적할 수 있는 추적 시스템이 마련되어야 합니다. 투자자는 맞춤형 워크시트를 사용하여 비용을 기록하거나 임대 회계 소프트웨어를 선택할 수 있습니다.

현금 회계와 발생주의 회계 방법 중에서 선택하세요

회계 방법을 선택하는 것은 비용 추적 시스템을 구축하는 데 중요한 단계입니다.

부동산 투자자가 현금 수령이나 지급 시점과 관계없이 수익이나 공제 시점을 기준으로 수입과 비용을 기록하는 것을 선호하는 경우, 발생주의 회계 방식을 선택할 수 있습니다.

투자자는 현금 회계 방식을 선택할 수도 있는데, 이 경우 현금을 받거나 지불하는 동안 수입과 지출을 기록합니다.

어떤 방법을 선택하시든 개인의 선호도에 따라 다를 수 있습니다. 하지만 일관성을 유지하고 모든 거래를 단일 회계 방법을 사용하여 보고하는 것이 좋습니다.