광고 대부분의 사람들이 가장 중요하게 여기는 질문 중 하나는 이혼 시 집은 어떻게 되는가입니다. 이 집은 여러분이 저축하고, 함께 탐험하고, 세상을 떠날 때까지 늙어갈 집입니다. 또한 가장 가치 있는 자산이기도 하며, 모기지가 있다면 가장 큰 월간 비용입니다. 결혼 후 배우자와 함께 산 집이라면 판사는 이혼 시 집을 나눠 가져야 합니다.

집을 분리할 때 고려해야 할 몇 가지 질문이 있습니다 수원이혼전문변호사.
당신은 집에 얼마나 많은 자산을 가지고 있나요?

집의 자산을 조절하기 위해서는 시장 가격과 부채 금액을 정의해야 합니다. 전자와 후자의 차이는 자산입니다.

시장 가치를 규제하는 방법은 두 가지가 있습니다.

집을 팔거나
평가해 보세요.
물론, 집을 파는 것은 여러분 중 누구도 원하지 않을 때만 선택할 수 있습니다. 집을 계속 소유하고 싶다면 평가가 필수적입니다. 왜냐하면 그것이 집의 가치를 결정하는 유일한 방법이기 때문입니다.

담보대출 잔액은 현재 담보대출 명세서를 통해 확인할 수 있으므로 더 쉽습니다.

집을 팔고 싶다면, 아마도 지역 부동산 중개인과 상담할 것입니다. 부동산 중개인은 집을 팔 때 수수료를 받으므로, 이는 확실히 비용이 듭니다. 게다가 부동산 중개인에게 지불할 충분한 자산이 없다면, 많은 사람들이 매물을 받아들이지 않을 것입니다. 마찬가지로, 손익분기점에 도달하기 위해 특정 판매 숫자를 충족해야 한다면, 집을 적당한 가격에 판매하는 데 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다. 결론적으로, 자산이 많을수록 집을 판매하는 것이 더 실현 가능합니다.

집을 유지하기 위해 더 많은 자산은 배우자가 당신이 가진 집의 가치를 상쇄하기 위해 더 많은 돈을 받는다는 것을 의미합니다. 배우자에게 빚진 금액을 상쇄할 만큼 충분한 재산이 없다면, 당신은 돈을 지불하도록 강요받을 수 있으며, 이는 보통 집에 대한 추가 대출을 포함합니다.

집을 유지할 만큼의 돈을 가질 수 있는 사람은 누구일까?

위에서 말했듯이, 모기지는 보통 부부가 매달 내는 주요 지불금입니다. 집을 유지하는 부부는 이혼 후 스스로 모기지를 지불해야 합니다.

집을 유지하면 판사는 모기지 대출을 본인의 이름으로 재융자하라고 지시할 것입니다. 즉, 대출 자격을 얻으려면 신용이 필요할 뿐만 아니라 새 대출의 월 모기지 상환금도 지불할 수 있어야 합니다. 이는 큰 문제가 될 수 있으며, 특히 배우자에게 자산의 일부를 지불하기 위해 돈을 꺼내야 하는 경우 더욱 그렇습니다.

이혼 후에 집을 살 돈이 충분하지 않다면 집을 파는 것이 유일한 선택일 수 있습니다.