반드시 부동산에 투자해야 하는 10가지 이유
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1. 인플레이션 위험 없음
부동산은 가치를 잃지 않습니다. 오히려 그 반대입니다. 부동산에 투자할 때 투자자는 자신의 돈이 보존될 것이라고 확신할 수 있습니다.
과거에는 인플레이션으로 인해 돈의 가치가 하락하는 일이 몇 번이나 일어났습니다. 인플레이션이라는 용어는 경제학에서 유래되었으며 소비자 물가의 상승을 의미합니다. 가격 상승은 상품 생산이 동일한 비율로 증가하지 않고 화폐 공급이 증가하는 경우 화폐 공급에 대한 상품 교환 비율의 변화로 인해 발생할 수 있습니다.
2. 부동산 가치 상승
부동산 소유권은 독일의 비과세 자산 축적의 주요 기둥 중 하나입니다.
자신이 소유한 클래식 주택뿐만 아니라 임대 주택도 따라서 주거용 부동산, 아파트 건물 및 콘도미니엄과 같은 부동산은 훌륭한 자본 투자입니다.
이 네트워크에서는 부동산만이 높은 수준의 보안, 인플레이션 방지, 세금 혜택, 수익률 및 노후 소득원을 제공합니다.
이곳에 현명하게 투자하는 사람은 임대수익으로 좋은 수익을 얻을 수 있을 뿐만 아니라, 가치 상승도 누릴 수 있습니다.
독일 부동산 가격은 지난해 큰 폭으로 상승했다. 1년 전 신축 콘도의 IMX 부동산 지수는 110.4였지만 현재 11월에는 115.7이다. 기존 부동산 가격은 100.9에서 101.9로 덜 급격하게 상승했습니다.
또 다른 요인은 부동산의 회수가능성이다. 부동산은 모든 위기와 불황을 이겨내는 고전적인 투자입니다. 토지는 항상 가치가 있었고 앞으로도 가치가 있을 것입니다. 수년 동안 사람들은 부동산 거래의 최고 가격에 대해 이야기해 왔습니다. 그럼에도 불구하고 이러한 최고 가격은 지속적으로 꾸준히 상승하고 있습니다.
3. 유형자산은 상속될 수 있습니다.
부동산에 투자하면 나중에 집이나 땅을 상속자에게 물려줄 수 있고, 정말 가치 있는 유산을 얻게 될 것이고, 후손들도 부를 누릴 것이라는 좋은 느낌을 갖게 될 것입니다.
아이들에게 부동산을 물려주는 것은 바람직한 목표다. 증여 수당을 늘림으로써 국가는 상속인이 부동산을 보존할 수 있으므로 설명된 Aufrecht의 장점이 보존된다는 사실에 기여했습니다 아트픽.
4. 세제혜택
소득세법에 정확하게 정의된 고정세 감면을 통해 국가는 자신에게 유리하게 투자를 조정합니다.
이는 부동산 투자자로서 귀하의 자산 축적에 주정부가 참여할 수 있는 매우 흥미로운 기회를 제공합니다.
부동산 투자에 있어 부동산으로 세금을 절약하는 것은 정말 흥미로운 일입니다. 이 영역에는 투자자로서 세금에서 부동산을 공제할 수 있는 다양한 가능성이 있습니다. 이는 토지를 구입할 때, 직접 건물을 짓거나 부동산 개발자와 함께 건물을 지을 때, 새 부동산이나 중고 부동산을 구입할 때 가능합니다.
임대 부동산의 경우, 많은 비용이 공제 가능 비용으로 인정됩니다. 무엇보다도 구매 가격과 건설 비용은 물론, 가구 부품에 대한 보상금, 오래된 건물의 필요한 수리 및 정원 준비 비용도 포함됩니다. 구매에 따른 부대 비용과 토핑 행사에서 장인을 위한 케이터링 비용도 포함됩니다.
5. 직접이자 및 임대소득
부동산 투자는 직접적인 이자와 정기적인 임대 수익을 제공합니다.
부동산에 투자할 때 투자자는 은행에서 돈을 받는 것이 아니라 아파트를 임대하고 임차인으로부터 정기적으로 돈을 받습니다. 이로 인해 그는 은행의 결정으로부터 독립하게 됩니다.
귀하의 부동산의 월 임대료는 귀하의 정기적인 수동 소득입니다. 그러나 주택이나 콘도를 구입해서는 안 됩니다. 결국 더 높은 임대료는 특정 조건이 있는 특정 지역에서만 수년에 걸쳐 달성될 수 있습니다.
부동산 컨설턴트로부터 도움을 받을 수도 있습니다. 부동산을 구입할 때 올바른 선택을 하려면 이미 전문 지식이 필요하기 때문입니다.
투자자가 일반 저축 계좌에 돈을 투자하면 인플레이션 가치 손실을 대체할 수 있는 경우가 거의 없습니다. 이자율이 높을수록 위험도 동시에 증가합니다.
부동산 투자를 통해 투자자는 임대 소득을 통한 높은 수익과 낮은 위험이라는 두 가지를 모두 얻습니다.
6. 퇴직급여
부동산 투자는 완벽한 은퇴 준비물입니다.
어릴 때부터 부동산 투자를 시작하면 노년에도 빚도 없고, 집세도 내지 않아도 되는 재산을 갖게 된다. 노년기에 부동산 투자로 메울 수 있는 연금 격차가 발생하는 경우가 많기 때문에 은행 계좌에 큰 부담이 됩니다.
자본 투자를 자주 재편성하면 수익이 감소합니다. 이는 부분적으로는 거래 비용 때문이고 부분적으로는 시장에 진입하고 나갈 적절한 시기를 찾는 것이 어렵기 때문입니다. 증권거래소에 ‘돌아가면 주머니가 비운다’는 말이 있는 이유다.
따라서 부동산 투자는 항상 중장기적으로 고려되어야 합니다. 또한 자금 조달은 귀하의 목표와 기간에 맞춰 조정되어야 합니다.
7. 통화정책으로부터의 독립
부동산 투자를 하면 정치적 결정에 별로 관심이 없기 때문에 평화롭게 잠을 잘 수 있습니다.
증권에 투자해 본 적이 있다면 작은 결정이라도 증권 가격에 얼마나 치명적인 영향을 미칠 수 있는지 아실 것입니다. 의사결정자가 단순히 아이디어를 표현하면 가격은 이미 반응하고 몇 초 안에 자산의 절반을 잃을 수 있습니다.
실제로 유럽중앙은행의 완화된 통화 정책은 주택 및 아파트 구매자에게 계속해서 유리하게 작용하고 있습니다. 금리는 그 어느 때보다 낮고, 남부 유럽 국가들의 약화로 인해 중앙은행은 2015년에 금리를 인상할 여력이 거의 없습니다.
8. 자신의 아파트 비용을 지불합니다.
모든 사람이 평생 동안 아파트 전체 비용을 지불하지만 모든 사람이 자신의 비용을 지불하는 것은 아니라는 말을 알고 계실 것입니다.
부동산 투자를 하면 돈이 자신의 벽으로 흘러 들어와 월별 할부금으로 지속적인 가치를 창출한다는 좋은 느낌을 갖게 됩니다.
유리한 이자율과 적절한 부동산 가격으로 인해 구매는 자산을 확보하고 축적하는 역할을 합니다.
속성은 다음과 같을 수도 있습니다. 자가 거주자의 경우: 다른 투자 형태에 비해 상당한 추가 혜택을 제공합니다. 순전히 가치 유지 또는 투기의 대상인 금, 연방 재무부 채권 또는 주식과 달리 아파트는 자본 투자로 생활하고 임대료를 절약할 수 있는 이점을 제공합니다.