광고 몇몇 인기있는 TV 쇼는 이제 시장 가치 나 호소력을 높이기 위해 가정의 내부 외관을 개선하는 데 중점을 둡니다. 자주, 이 프로그램에서 전시 된 속성은 매우 작은 변화를 통해 놀라운 시각적 변형을 겪습니다. We can use this attitude – more for less – to improve the appearance of your home as well.

항상 우리의 좌우명을 기억하십시오. 우리는 집의 시각적 외관에 영향을 미치는 작고 저렴한 변화에 집중하고 싶습니다. 고속 인터넷 (구매자를 방문하거나 상황에 맞는 상황에서만 사용되지 않는 것들)을 위해 집을 배선하거나 화강암 조리대를 추가하는 것과 같은 주요 개선을 위해 큰 비용을 소비하면 놀랍게도 생각보다 덜 생성됩니다.

1. 아래를보십시오

이것은 많은 사람들에게 중요한 요소입니다 – 어떤 유형의 바닥재가 있고, 가장 중요한 것은 조건이 무엇인지. 카펫이 지나치게 더럽기 때문에 구매자들이 단순히 집을 떠나는 것을 말 그대로 보았습니다. 바닥이 가장 잘 보이도록하여 부정적인 외관이나 완전히 거부를 방지 할 수 있습니다. 카펫이있는 경우 주말 동안 증기 청정기를 빌려 사용하도록하십시오. 그것들은 다소 저렴하고 카펫, 특히 오래된 카펫을 젊어지게 할 수 있습니다. 라미네이트 나 나무가있는 경우 바닥 청소기를 사용하고 건조 할 때 슬립 층 광택제를 사용하십시오. 쇼 나 오픈 하우스에 앞서이 작업을 수행해야합니다. 집이 식료품 점의 청소 섬과 같은 냄새를 맡기를 원하지 않습니다. 말하기 웅진코웨이정수기…

2. 공격적인 냄새를 파괴하십시오

이것은 판단하기가 어렵습니다. 종종 우리는 우리 집의 냄새에 너무 익숙해지면 더 이상 객관적이지 않습니다. 당신이 당신에게 정직한 평가를 줄 친구의 친구 (당신의 부동산업자가 좋은 선택입니다)의 도움을 받으십시오. 다음은 가정용 냄새와 싸우는 방법입니다. 애완 동물 : 쓰레기통/새 케이지/애완 동물 지역을 흠없이 깨끗하게 유지하십시오. 애완 동물이 자주있는 방이 있다면 일부 포푸리 또는 비 공격적인 공기 청정제의 좋은 후보자가 될 수 있습니다. Febreeze는 훌륭한 냄새 마스커입니다. 소파, 의자 또는 양탄자 나 카펫에 올라가는 애완 동물 (특히 개)이있는 경우 오픈 하우스에 미리 가구를 빠르게 스프레이하십시오. 음식 냄새 : 특정 유형의 요리는 실제로 집에 강한 향기를 더할 수 있습니다. 주방을 매우 깨끗하게 유지하십시오 – 스토브, 후드, 바닥 또는 캐비닛에서 수집했을 수있는 그리스를 제거하십시오 (상단도 확인). 오븐 클리너를 가져 와서 오븐 내부를 닦아냅니다. 또한 부엌 쓰레기가 신속하게 배치되어 있는지 확인하십시오. 마지막으로, 방문객들이 곧 올 것이라는 것을 알고 있다면, 강력한 냄새로 요리하는 것을 자제하십시오. 집을 판매 할 준비를하기 위해 열심히 일하는 대접으로 자신을 꺼내십시오. 곰팡이 냄새 : 종종 체크 아웃 해야하는 물 문제의 선구자, 곰팡이 냄새는 구매자에게 큰 삭제입니다. 특정 장소는이 냄새 – 지하실, 하부 침실, Rec. 대형 지하실, 다락방 또는 선 방에서 방. 공개 전 몇 주 동안 문제 위치에서 정기적으로 (소유 한 경우)를 정기적으로 (소유 한 경우)를 사용하여이를 줄이려고 노력할 수 있습니다. 카펫은 종종이 냄새를 수집합니다 – 증기를 청소하십시오 (위 참조). 또한 이것은 비 공격적인 공기 청정제의 좋은 후보 일 수 있습니다. 물 문제가 있다고 의심되면 전문가가 체크 아웃하십시오.

공기 청정제에 대한 몇 가지 팁 만 : 더 적습니다. 공기 청정기로 구매자를 압도하지 않도록하십시오. 이것은 종종 그들이 의심해야 할 실제 이유가 없더라도 무언가가 뒤덮여 있다는 의심을 불러 일으 킵니다. 라벤더, 카모마일, 가벼운 감귤류-소나무, 장미 또는 무거운 감귤류와 같은 무거운 향기가 실제로 턴 오프 될 수 있습니다. 이 안내서의 마지막 팁에서 논의 할 좋은 옵션도 있습니다.

3. 벽을 고치고 만지십시오

약간의 스포클, 약간의 가벼운 샌딩 및 몇 개의 터치 업 페인트가있는 몇 분만에 가구를 움직일 때부터 벽에 구멍을 수리 할 수 ​​있습니다. 그것은 단지 적절하게 보이고 완벽하지는 않습니다. 스패 클로 껍질을 벗기고 닿는 마른 벽에서 벽을 내밀어 놓으십시오. 다소보기 흉한 경향이 있으며 눈치 채기가 쉽습니다. 아, 그리고….

4. 방 전체를 칠해야합니까?

그것은 달라집니다. 당신이 직접 할 시간이 있거나 일이 정말 나빠 보인다면, 그림은 크게 향상 될 수 있습니다. 또한 직접 수행하면 상당히 싸게 할 수 있습니다. 현지 렌탈 상점에서 페인트 분무기를 빌리십시오. 얼마나 쉬운 지 놀랄 것입니다. 강한 색상은 종종 많은 구매자에게 문제가됩니다. 당신은 패밀리 룸에서 호박 오렌지를 좋아할 수도 있지만, 그들은 할 것입니까? 중립 색상이 최고입니다.이 집을 판매하는 것을 기억하십시오. 원하는 색상을 원하는 색상을 페인트 할 수 있지만 가능한 많은 구매자에게 집의 호소력을 극대화해야합니다. 날 믿어, 여기서 중립을 고수하십시오. 집안의 섹션이 실제로 새 코트를 사용할 수 있다고 생각하는 경우 판단을 사용하십시오. 그냥 기억하십시오 – 더 적게.

5. 개인적인 손길을 제거하십시오

구매자가 집과 식별하기를 원합니다. 이것에서 산만 해지는 한 가지는 가족이 돌아올 때마다 가족의 사진을 보는 것입니다. 나는 모든 사진이 내려 오는 것을 보는 것이 슬프다는 것을 알고 있지만, 일어나야합니다. 이것을 포장 과정의 일부로 생각하십시오. 또한 자녀가 냉장고 나 벽에서 한 모든 숙제, 그림 및 그림을 찍을 수있는 좋은시기입니다.

6. 당신의 길을 판매하십시오

방문객을 위해 집을 깔끔하고 깔끔하게 유지하십시오. 이것은 집을 시장에 출시하는 데있어 가장 어려운 것 중 하나입니다. 집이 항상 최선을 다해야한다는 느낌입니다. 조금도 여기서 먼 길을 갈 수 있습니다. 장난감을 집어 들고 홈 오피스 공간을 깔끔하게 유지하고 깔끔하게 유지하고, 저장은 질서있게 쌓이고, 세탁소가 쌓이고, 워크샵이 구성되며, 주방이 순서대로 정리되며 회사가 올 때 할 수있는 수백 가지 일이 있습니다. 깔끔한 집은 구매자에게 평화와 질서의 느낌을 불러 일으 킵니다.

7. 집을 열어주세요

당신이 할 수있는 몇 가지 쉬운 일과 몇 가지 더 어려운 일이 있습니다. 좋은 소식은 모두 비용이 많이 들지 않는다는 것입니다. TV 홈 화장 쇼에서 발생하는 가장 큰 변화 중 하나는 가구가 재배치되어 더 많은 공간의 인상을 만들 때 발생합니다. 집안의 각 방을 비판적으로 살펴보십시오. 시간이 있다면 가구를 조금 옮기십시오. 한 위치가 다른 위치보다 더 넓은 지 확인하십시오. 디지털 카메라가있는 경우 사진을 찍고 나란히 비교하십시오. 또 다른 옵션은 가구를 모두 제거하는 것입니다. 이것은 집을 더 개방적으로 느끼게 할뿐만 아니라 포장에 뛰어들 것입니다. 가구를 집 밖으로 완전히 옮기는 것이 좋습니다. 아마도 오프 사이트 저장 공간을 임대하거나 가능하지 않은 경우 차고의 한쪽에 깔끔하게 제거 된 품목을 깔끔하게 보관하십시오. 일부 구매자는 차고를 보지 않으며, 그렇다면 집 전체보다 물건으로 가득 찬 방을 갖는 것이 좋습니다. 마지막은 모든 커튼을 뒤로 당기는 것입니다. 이것은 방을 더“비즈니스”처럼 보이게하고 추가 자연광은 항상 플러스입니다.

8. 깨끗하고 깨끗하며 깨끗합니다

이것은 매우 유용한 판매 전술이므로 실제로 그렇게하지 않아도됩니다. 카펫을 신선하게 진공 청소기로 청소하고, 카운터를 닦고, 주방을 위에서 아래로 청소하고 (부엌은 많은 구매자에게 가장 중요한 공간), 화장실은 완전히 자극적이며 (욕실은 종종 많은 구매자에게 두 번째로 중요한 공간) 더 먼지가 있습니다. 다른 몇 가지 팁 – 조명기구에서 벌레를 청소하십시오 – 그들은 큰 “Yuck!”입니다. 가구 광택제로 한 번의 목공을 한 번만주고 창문과 창문과 창고를 청소하십시오. 모든 요리를 씻고 카운터에서 벗어나도록하십시오 – 더러운 요리는 큰 턴기입니다. 또한 모든 옷장이 정리되고 깔끔한 지 확인하십시오. 구매자는 저장 공간에 대한 아이디어를 얻기 위해 그들을 검토 할 것입니다 – 준비하십시오!

9. 창문과 문

놀랍게도 이것은 구매자의 성가심 요소에서 상당히 높습니다. A sticky or noisy door will make any buyer stop a second and go “hmmm”. 좋은 소식은 이것이 쉬운 수정 사항입니다. WD-40 캔이 삐걱 거리는 소리를 관리하고 그 끈적 끈적한 문을 위해 파라핀 왁스 (식료품 점의 통조림 지역에서 발견)를 구입하고 마모 된 문의 영역에 약간 문지릅니다. Windows의 경우 쉽게 열려 있는지 확인하십시오 – 트랙을 청소하여 시작하십시오. 종종 창이 깨끗하게 열리지 않도록 흙과 때를 많이 찾을 수 있습니다. 이것이 트릭을 수행하지 않으면 여기에서 WD-40 또는 작은 파라핀 왁스도 사용해보십시오.

10. 집을 보여줄 준비를하십시오

여기서 우리의 목표는 집을 최대한 밝고“고향”으로 만드는 것입니다. 실제로이 환경을 확립 할 수있는 몇 가지 판매 트릭이 있습니다. – 무언가를 굽는 것 – 쿠키는 좋은 선택입니다 – 통행료는 괜찮습니다 – 그냥 태우지 마십시오. 우리는 여기서 향기를 위해 가고 있습니다. 갓 구운 쿠키 냄새는 가정 구매자에게 비싼 향수와 같습니다. – 쿠키를 제공합니다 (위의 것과 잘 어울립니다) 또는 여름에는 차가운 생수를 제공합니다. 구매자는 이러한 개인적인 손길을 좋아하며 무의식적으로 집에 대한 의견을 제기 할 것입니다. – 모든 커튼을 열고 모든 조명을 켜십시오 – 당신은 당신의 집이 무성하고 밝고 열린 느낌을주기를 원합니다. 외부의 전구를 변경하십시오. 겨울이고 하나가 있다면 벽난로를 밝히십시오. – 회사와 멋진 식사를하는 것처럼 테이블을 설정하십시오. 당신은 당신의 식당을 재미있는 공간으로 판매하고 장소 설정 으로이 인상을 구축하는 데 도움이됩니다. – 가벼운 음악을 켜십시오 – 불쾌한 것은 없습니다 – Smooth Jazz는 좋은 옵션입니다. 배경에서 볼륨을 낮게 유지하십시오. – This one is vital: remove any small valuables from sight. 나는 모든 주택 구매자가 항상 최선의 행동을 취하고 있다고 생각하고 싶지만 때로는 그렇지 않습니다. 미안보다 안전하는 것이 좋습니다. – 집에서 제거 할 수있는 가장 중요한 것은 자신의 것입니다. 오픈 하우스/쇼에서 몇 시간 동안 가족을 데리고 나가십시오. 일반적으로 주택 소유자가 오픈 하우스에 참석할 때는 결코 가지 않습니다. 구매자는 항상 인상적인 느낌이 들기 때문에 원하는 것이 아닙니다. 당신은 그들이 당신의 집에서 시간을 보내기를 원합니다.

대부분의 경우, 구매자의 집에서 제안을하기로 한 결정은 어느 요소로도 내리지 않습니다. 카운터에 앉아있는 두 개의 컵으로 생각하십시오 – 하나는“예!”라고 표시되어 있습니다. 그리고 하나는“Yuck!”으로 표시되어 있습니다. 구매자가 집을 여행 할 때, 기능은 아무것도하지 않습니다 (모든 집은 특정한 것들을 가지고 있어야합니다 – 예상됩니다) 또는이 두 컵 중 하나에 추가됩니다. 쇼가 끝날 때, 당신의“예!” 컵이 가득하고“yuck!” 거의 비어 있으면 일반적으로 제안을 유치 할 것입니다. 다른 방법이라면 구매자가 계속 움직입니다. 여기서 우리의 목표는“Yuck!”을 채우는 것들의 수를 줄이는 것입니다. 컵. 나는이 것들 중 다수가 작은 세부 사항처럼 보이지만 놀라운 방식으로 더해집니다. 구매자가 집에 대해 좋아하지 않는 몇 가지가 항상있을 것입니다. 이는 피할 수 없습니다 -“완벽한”집은 없습니다. 그러나 우리가 찾고있는 것은 구매자의 경험의 대부분이“예”가되는 것입니다. 당신이 이것을 할 수 있고 (그리고 우리는 당신이 할 수 있다고 생각한다면) 집을 팔고 있습니다.